Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s krásným výhledem na Prahu v oblíbené lokalitě Prahy 4. Tichá slepá ulice.
V roce 1995 proběhla kompletní rekonstrukce-včetně nové střechy a oken. Dům je v dobrém technickém stavu ihned obyvatelný a udržovaný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele.
K domu náleží také garáž, sklepní prostory dále rozšiřují úložné možnosti domu a nabízí praktické využití-technická místnost, prádelna. V pokojích jsou na podlahách původní parkety- někde překryté kobercem.
PENB je v přípravě zatím tedy uvádíme G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Výborná dostupnost metra C -Budějovická.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt v rezidenční čtvrti Prahy. Tento prostorný byt o dispozici 3+kk se zimní zahradou/pracovnou. Byt je situován ve druhém patře novostavby cihlového domu, zkolaudované v roce 2011. V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči Miele a Bosch. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem +WC a samostatné WC. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je přístupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí díky zabudovanému výtahu a bezbariérovému přístupu.
Interiér bytu poskytuje užitnou plochu 90m², kterou doplňuje krásný balkón 12m2. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Součástí je jedno parkovací místo v podzemních garážích, což je v Praze ceněná výhoda. Energetická náročnost objektu je zařazena do třídy C, což zajišťuje rozumné náklady na bydlení.
Lokalita je plně vybavena občanskou infrastrukturou a díky blízké dostupnosti MHD je spojení s centrem města rychlé a pohodlné. Kolem domu se nachází zeleň, obchody, školy a další služby, které splní veškeré potřeby moderního bydlení.
Součástí objektu je i udržovaná zahrada v péči zahradnické firmy.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 884 m². Tento rovinatý a pravidelně tvarovaný pozemek nabízí vynikající podmínky pro individuální i bytovou výstavbu. Přístup a příjezd na pozemek je ze dvou stran – z ulice U Svahu a Za Farou. Na pozemku se nachází stavba s popisným číslem, která je vyklizená a určená k demolici. Slivenec představuje ideální lokalitu pro ty, kdo hledají spojení klidného života na okraji města s dobrou dostupností do centra a kompletní infrastrukturou. Pro developery jde o atraktivní území s růstovým potenciálem, které je již dnes vyhledáváno pro kvalitní rodinné i bytové bydlení. Další informace Vám rádi poskytneme v naší RK.
Rádi bychom Vám představili tuto chatu k prodeji v Mirošovicích, exkluzivně zastupovanou naší realitní kanceláří. Tato patrová dřevostavba na podezdívce kde v přízemí jsou dvě místnosti +sprchový kout s umyvadlem, chemické WC. V patře je prostor pro velkou místnost s oknem a malou verandou. Ideální pro rekreační využití a nabízí příležitost k úpravám dle vlastního vkusu vhodná k rekonstrukci. Umístěná v klidné části obce, poskytuje dostatek soukromí a odpočinku od městského ruchu.
Chata disponuje užitnou plochou 50 m2, se zahradou o rozloze 335 m2, což je ideální prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo pro zahradní aktivity. K dispozici je také parkovací místo přímo na pozemku. Zavedena el.energie, voda je z vlastní studny s rozvodem v chatě -čerpadlo.
Dostupnost ke vlaku, dálnici i autobusům. Praha 20km. Ať už hledáte útočiště pro víkendový odpočinek nebo prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ, tato chata může být ideálním domovem.
Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Představujeme Vám tento byt k prodeji s dispozicí 2+kk nacházející se ve velmi žádané lokalitě v Praze. Tento cihlový byt o užitné ploše 47 m² je umístěn v moderním objektu na druhém patře a nabízí komfortní bydlení včetně výtahu, což zajišťuje bezbariérový přístup.
Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybavený vestavěnými spotřebiči-sklokeramická deska, trouba, digestoř,myčka,volně stojící lednice. Součástí bytu je také balkon o ploše 4 m² a terasa o ploše 11 m², které poskytují příležitost k relaxaci a užívání čerstvého vzduchu. Těsná blízkost krčského lesa
Navíc je k dispozici jedno parkovací místo.
Energetická třída bytu je B.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk v malém developerském projektu-pouze 18 bytů v klidné části Prahy -Zličína ulice Do Záhrádek II. Tento cihlový objekt, navržený s důrazem na kvalitu a komfort bydlení, se nachází ve výstavbě a bude dokončen na konci roku 2024. Užitná plocha samotného bytu činí 81 m² + prostorný balkon o velikosti 7 m². V bytě je koupelna s vanou zn. Kaldewei se sprchovací zástěnou, WC a další samostatné WC. Velkorysá výška stropů 2,75m. Příprava na venkovní žaluzie. Ekologická hodnota této nemovitosti je podtržena klasifikací energetické třídy B, což znamená, že je energeticky úsporný.
Dům je bezbariérový, byt se nachází v prvním patře třípodlažní budovy s výtahem. V bytě jsou použity kvalitní materiály. Budoucí obyvatelé budou mít k dispozici i sklep o rozměru 7 m².
Dům obklopuje oplocená zahrada o výměře 1003 m²kde je zajištěno parkování k bytu náleží jedno parkovací místo. Zbytek zahrady bude upraven zahradní firmou. Bezproblémovou dostupnost do centra i do všech důležitých míst zajišťuje blízkost MHD.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
PENB : B
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk ( je možné přepažit na 2kk)v klidné části Prahy. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlové budovy a je ve velmi dobrém stavu.
Byt o užitné ploše 40 m² nabízí komfortní prostředí s moderním vybavením. K bytu patří také komora vedle bytu a prostorná zahrada o rozloze 50 m², která poskytuje možnost relaxace či posezení s přáteli
V bytě zůstane kuchl.linka se spotřebiči-sklokeram. varná deska, trouba , myčka, lednice s mrazákem+ zahradní nábytek s altánkem. Na oknech jsou venkovní žaluzie s el. pohonem V bytě je umístěn plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody.
Energetická třída bytu je C
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme
Prodej bytu 2+kk s krásným výhledem. Byt prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí -zděné jádro-koupelna s rohovou vanou, pračka, kompletní výměna instalace-voda , odpady, plastová okna. Kuchyňská linka se spotřebiči-sklokeramická deska,trouba. Dům prošel také kompletní rekonstrukcí -zatepleno, nová fasáda, nové výtahy 2x, nová střecha.
V okolí kompletní občanská vybavenost, škola, školka nákupní možnosti.
Nízké měsíční náklady- cca 3200,-Kč
PENB -C
Prodej bytu 1+kk v původním stavu k rekonstrukci který se nalézá ve druhém patře malého panelového domu. K bytu patří sklep v přízemí domu. Dům je po rekonstrukci, zateplen s novou fasádou, voda a odpady -plast. Nainstalovány vodoměry s dálkový odečtem.
Krásná lokalita, pěšky k hotelu Thermal cca 15 min.
Měsíční poplatky- 1391,-Kč vč. fondu oprav.
PENB: D
Nabízíme byt v osobním vlastnictví 3+1 (72m2) v ulici Famfulíkova. Byt je 4. patře jedenáctipatrového panelového domu s velkým výtahem. Prostorný obývací pokoj má francouzské okno se zábradlím. Na obývací pokoj navazuje rozlehlá kuchyně. Obě ložnice mají samostatný vstup z předsíně. Koupelna je zděná, osazená vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Samostatná toaleta je přístupná z předsíně. Na patře vedle bytové jednotky je možnost využití velké společné lodžie. K bytu náleží komora umístěná ve 3 NP. K bytu náleží podíl na 9 nebytových jednotkách, které jsou komerčně využívány.
Dům prošel revitalizací (zateplení budovy, výměna oken a výtahu). PENB – B (velmi úsporná). Lokalita je plně občansky vybavená s výbornou dopravní obslužností. Zastávka metra trasy C – Ládví je v dochozí vzdálenosti. Kousek od domu je Ďáblický háj, oblíbené místo k oddychu.
PENB : B
rodej bytu s krásným výhledem na Prahu. Byt 2+kk je po kompletní rekonstrukci-plastová okna, vyzděné jádro, kompletně nové rozvody-el.ener., voda odpady. Kuchyňská linka se spotřebiči-indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, vestavěné skříně v chodbě. V okně je průvlak na mobilní klimatizaci- ta je v ceně prodeje. Dům je také po rekonstrukci, zatepleno, nová fasáda , nový výtah, nová střecha-2023. Nízké měsíční náklady. K bytu patří velmi bezpečný sklep v suterénu domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, škola a školka v dochozí vzdálenosti, obchody. Okolí je obklopeno zelení v těsné blízkosti Pražská botanická zahrada a Čimický háj. MHD bus -9 min na metro C Kobylisy.
PENB : C
Prodej historicky zajímavé chalupy v krásném přírodním prostředí a těsné blízkosti Litoměřic. Přízemí je cca 120 let staré, patro bylo dostavěno před padesáti lety, úžasným benefitem jsou prostorné, klenuté, kamenné sklepy. Původně snad zájezdní hospoda s tanečním sálem-ten již dnes neexistuje.
V přízemí je kuchyně s velký pokojem, koupelna, WC-teplá voda -el.bojler, prostorná vstupní chodba, vstup do sklepů.
1.patro -3 pokoje, 2.patro-velký pokoj. Zahrada je dvouúrovňová s vlastním pramenem pitné vody. Na zahradě jsou další drobné kamenné stavby. Součástí objektu je garáž.
Lbín je vesnice na jižním úpatí Dlouhého vrchu v Českém středohoří ve vzdálenosti 5 km severně od Litoměřic. Dnes je místní částí obce Hlinná a je využívána převážně k rekreačním účelům. Ves je prvně zmiňovaná k roku 1100 jako majetek vyšehradské kapituly. Historie Lbína je pevně propojena s dějinami Žitenic, které bývaly centrem této lokality.
Rybník se nachází mimo zastavěné území obce Stonařov, jižním směrem, v blízkosti státní silnice ve směru Jihlava - Znojmo, na plochu rybníka přímo navazují zemědělské pozemky ve vlastnictví stejného vlastníka,ze severní strany probíhá nezpevněná cesta navazující na hráz rybníka. Jedná se o rybník průtočného typu nepravidelného tvaru se zemní hrází, návodní stran hráze je zpevněná z lomového kamene, betonový gbel. Rybník s přelivem z betonových prefabrikovaných profilů ve střední části hráze. Koruna hráze s velkým převýšením nad hladinou vodní plochy. Rybník byl vybudován v období společně s dalšími rybníky ve stejném území. Rybník v dobrém stavu, běžně užívaný od r. 2006. Výška hladiny 2m. Příjezdová cesta po zpevněné obecní komunikaci.
Rybník 15249m2, okolních pozemky 5424m2.
Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s krásným výhledem na Prahu v oblíbené lokalitě Prahy 4. Tichá slepá ulice.
V roce 1995 proběhla kompletní rekonstrukce-včetně nové střechy a oken. Dům je v dobrém technickém stavu ihned obyvatelný a udržovaný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele.
K domu náleží také garáž, sklepní prostory dále rozšiřují úložné možnosti domu a nabízí praktické využití-technická místnost, prádelna. V pokojích jsou na podlahách původní parkety- někde překryté kobercem.
PENB je v přípravě zatím tedy uvádíme G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Výborná dostupnost metra C -Budějovická.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt v rezidenční čtvrti Prahy. Tento prostorný byt o dispozici 3+kk se zimní zahradou/pracovnou. Byt je situován ve druhém patře novostavby cihlového domu, zkolaudované v roce 2011. V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči Miele a Bosch. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem +WC a samostatné WC. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je přístupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí díky zabudovanému výtahu a bezbariérovému přístupu.
Interiér bytu poskytuje užitnou plochu 90m², kterou doplňuje krásný balkón 12m2. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Součástí je jedno parkovací místo v podzemních garážích, což je v Praze ceněná výhoda. Energetická náročnost objektu je zařazena do třídy C, což zajišťuje rozumné náklady na bydlení.
Lokalita je plně vybavena občanskou infrastrukturou a díky blízké dostupnosti MHD je spojení s centrem města rychlé a pohodlné. Kolem domu se nachází zeleň, obchody, školy a další služby, které splní veškeré potřeby moderního bydlení.
Součástí objektu je i udržovaná zahrada v péči zahradnické firmy.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 884 m². Tento rovinatý a pravidelně tvarovaný pozemek nabízí vynikající podmínky pro individuální i bytovou výstavbu. Přístup a příjezd na pozemek je ze dvou stran – z ulice U Svahu a Za Farou. Na pozemku se nachází stavba s popisným číslem, která je vyklizená a určená k demolici. Slivenec představuje ideální lokalitu pro ty, kdo hledají spojení klidného života na okraji města s dobrou dostupností do centra a kompletní infrastrukturou. Pro developery jde o atraktivní území s růstovým potenciálem, které je již dnes vyhledáváno pro kvalitní rodinné i bytové bydlení. Další informace Vám rádi poskytneme v naší RK.
Rádi bychom Vám představili tuto chatu k prodeji v Mirošovicích, exkluzivně zastupovanou naší realitní kanceláří. Tato patrová dřevostavba na podezdívce kde v přízemí jsou dvě místnosti +sprchový kout s umyvadlem, chemické WC. V patře je prostor pro velkou místnost s oknem a malou verandou. Ideální pro rekreační využití a nabízí příležitost k úpravám dle vlastního vkusu vhodná k rekonstrukci. Umístěná v klidné části obce, poskytuje dostatek soukromí a odpočinku od městského ruchu.
Chata disponuje užitnou plochou 50 m2, se zahradou o rozloze 335 m2, což je ideální prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo pro zahradní aktivity. K dispozici je také parkovací místo přímo na pozemku. Zavedena el.energie, voda je z vlastní studny s rozvodem v chatě -čerpadlo.
Dostupnost ke vlaku, dálnici i autobusům. Praha 20km. Ať už hledáte útočiště pro víkendový odpočinek nebo prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ, tato chata může být ideálním domovem.
Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Představujeme Vám tento byt k prodeji s dispozicí 2+kk nacházející se ve velmi žádané lokalitě v Praze. Tento cihlový byt o užitné ploše 47 m² je umístěn v moderním objektu na druhém patře a nabízí komfortní bydlení včetně výtahu, což zajišťuje bezbariérový přístup.
Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybavený vestavěnými spotřebiči-sklokeramická deska, trouba, digestoř,myčka,volně stojící lednice. Součástí bytu je také balkon o ploše 4 m² a terasa o ploše 11 m², které poskytují příležitost k relaxaci a užívání čerstvého vzduchu. Těsná blízkost krčského lesa
Navíc je k dispozici jedno parkovací místo.
Energetická třída bytu je B.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk v malém developerském projektu-pouze 18 bytů v klidné části Prahy -Zličína ulice Do Záhrádek II. Tento cihlový objekt, navržený s důrazem na kvalitu a komfort bydlení, se nachází ve výstavbě a bude dokončen na konci roku 2024. Užitná plocha samotného bytu činí 81 m² + prostorný balkon o velikosti 7 m². V bytě je koupelna s vanou zn. Kaldewei se sprchovací zástěnou, WC a další samostatné WC. Velkorysá výška stropů 2,75m. Příprava na venkovní žaluzie. Ekologická hodnota této nemovitosti je podtržena klasifikací energetické třídy B, což znamená, že je energeticky úsporný.
Dům je bezbariérový, byt se nachází v prvním patře třípodlažní budovy s výtahem. V bytě jsou použity kvalitní materiály. Budoucí obyvatelé budou mít k dispozici i sklep o rozměru 7 m².
Dům obklopuje oplocená zahrada o výměře 1003 m²kde je zajištěno parkování k bytu náleží jedno parkovací místo. Zbytek zahrady bude upraven zahradní firmou. Bezproblémovou dostupnost do centra i do všech důležitých míst zajišťuje blízkost MHD.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
PENB : B
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk ( je možné přepažit na 2kk)v klidné části Prahy. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlové budovy a je ve velmi dobrém stavu.
Byt o užitné ploše 40 m² nabízí komfortní prostředí s moderním vybavením. K bytu patří také komora vedle bytu a prostorná zahrada o rozloze 50 m², která poskytuje možnost relaxace či posezení s přáteli
V bytě zůstane kuchl.linka se spotřebiči-sklokeram. varná deska, trouba , myčka, lednice s mrazákem+ zahradní nábytek s altánkem. Na oknech jsou venkovní žaluzie s el. pohonem V bytě je umístěn plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody.
Energetická třída bytu je C
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme
Prodej bytu 2+kk s krásným výhledem. Byt prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí -zděné jádro-koupelna s rohovou vanou, pračka, kompletní výměna instalace-voda , odpady, plastová okna. Kuchyňská linka se spotřebiči-sklokeramická deska,trouba. Dům prošel také kompletní rekonstrukcí -zatepleno, nová fasáda, nové výtahy 2x, nová střecha.
V okolí kompletní občanská vybavenost, škola, školka nákupní možnosti.
Nízké měsíční náklady- cca 3200,-Kč
PENB -C
Prodej bytu 1+kk v původním stavu k rekonstrukci který se nalézá ve druhém patře malého panelového domu. K bytu patří sklep v přízemí domu. Dům je po rekonstrukci, zateplen s novou fasádou, voda a odpady -plast. Nainstalovány vodoměry s dálkový odečtem.
Krásná lokalita, pěšky k hotelu Thermal cca 15 min.
Měsíční poplatky- 1391,-Kč vč. fondu oprav.
PENB: D
Nabízíme byt v osobním vlastnictví 3+1 (72m2) v ulici Famfulíkova. Byt je 4. patře jedenáctipatrového panelového domu s velkým výtahem. Prostorný obývací pokoj má francouzské okno se zábradlím. Na obývací pokoj navazuje rozlehlá kuchyně. Obě ložnice mají samostatný vstup z předsíně. Koupelna je zděná, osazená vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Samostatná toaleta je přístupná z předsíně. Na patře vedle bytové jednotky je možnost využití velké společné lodžie. K bytu náleží komora umístěná ve 3 NP. K bytu náleží podíl na 9 nebytových jednotkách, které jsou komerčně využívány.
Dům prošel revitalizací (zateplení budovy, výměna oken a výtahu). PENB – B (velmi úsporná). Lokalita je plně občansky vybavená s výbornou dopravní obslužností. Zastávka metra trasy C – Ládví je v dochozí vzdálenosti. Kousek od domu je Ďáblický háj, oblíbené místo k oddychu.
PENB : B
rodej bytu s krásným výhledem na Prahu. Byt 2+kk je po kompletní rekonstrukci-plastová okna, vyzděné jádro, kompletně nové rozvody-el.ener., voda odpady. Kuchyňská linka se spotřebiči-indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, vestavěné skříně v chodbě. V okně je průvlak na mobilní klimatizaci- ta je v ceně prodeje. Dům je také po rekonstrukci, zatepleno, nová fasáda , nový výtah, nová střecha-2023. Nízké měsíční náklady. K bytu patří velmi bezpečný sklep v suterénu domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, škola a školka v dochozí vzdálenosti, obchody. Okolí je obklopeno zelení v těsné blízkosti Pražská botanická zahrada a Čimický háj. MHD bus -9 min na metro C Kobylisy.
PENB : C
Prodej historicky zajímavé chalupy v krásném přírodním prostředí a těsné blízkosti Litoměřic. Přízemí je cca 120 let staré, patro bylo dostavěno před padesáti lety, úžasným benefitem jsou prostorné, klenuté, kamenné sklepy. Původně snad zájezdní hospoda s tanečním sálem-ten již dnes neexistuje.
V přízemí je kuchyně s velký pokojem, koupelna, WC-teplá voda -el.bojler, prostorná vstupní chodba, vstup do sklepů.
1.patro -3 pokoje, 2.patro-velký pokoj. Zahrada je dvouúrovňová s vlastním pramenem pitné vody. Na zahradě jsou další drobné kamenné stavby. Součástí objektu je garáž.
Lbín je vesnice na jižním úpatí Dlouhého vrchu v Českém středohoří ve vzdálenosti 5 km severně od Litoměřic. Dnes je místní částí obce Hlinná a je využívána převážně k rekreačním účelům. Ves je prvně zmiňovaná k roku 1100 jako majetek vyšehradské kapituly. Historie Lbína je pevně propojena s dějinami Žitenic, které bývaly centrem této lokality.
Rybník se nachází mimo zastavěné území obce Stonařov, jižním směrem, v blízkosti státní silnice ve směru Jihlava - Znojmo, na plochu rybníka přímo navazují zemědělské pozemky ve vlastnictví stejného vlastníka,ze severní strany probíhá nezpevněná cesta navazující na hráz rybníka. Jedná se o rybník průtočného typu nepravidelného tvaru se zemní hrází, návodní stran hráze je zpevněná z lomového kamene, betonový gbel. Rybník s přelivem z betonových prefabrikovaných profilů ve střední části hráze. Koruna hráze s velkým převýšením nad hladinou vodní plochy. Rybník byl vybudován v období společně s dalšími rybníky ve stejném území. Rybník v dobrém stavu, běžně užívaný od r. 2006. Výška hladiny 2m. Příjezdová cesta po zpevněné obecní komunikaci.
Rybník 15249m2, okolních pozemky 5424m2.